“啟德效應”帶動九龍東核心商業區租務市場，新世界發展于區內的活化工廈項目Artisan Hub已全數租出，呎租高達23港元，創區內同類項目的近期新高。

隨著沙中線通車，加上啟德體育園即將落成，九龍東將成為集本港集休閑娛樂、體育、酒店旅游、商業及住宅于一身的全新綜合發展區，區內新落成的活化工廈項目吸引各類商戶進駐。

新世界位于六合街9號的活化工廈項目Artisan Hub，近月一個中層全層樓面獲香港國際米蘭青訓學院承租，面積約5564方呎。另外，大廈9樓，面積約5564方呎，亦獲紅盒迷你倉承租。該公司辦公室原租用沙田工廈，是次承租Artisan Hub作集團辦公室及“升級”用途。

Artisan Hub樓高11層，總樓面面積約64434方呎。因應市況及市場需求，物業主打半零售及商業用途，其中零售樓面租戶以餐廳及優閑興趣班為主，比例占60%，包括主題餐廳“HABO室內釣蝦場”、24小時健身室“SNAP FITNESS”及著名空手道精英運動員李振豪成立的“Be Smove Karate Fitness”。營銷、媒體和廣告行業則占 22%。

至于同區去年6月落成的全新工廈項目Artisan Lab，亦深受市場歡迎，出租率達75%，預計今年年底可以全數出租。項目樓高22層，總建筑面積逾12萬方呎。

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