中原高級資深分區營業經理吳啟業表示，暑假一向為租賃旺季，不少內地生近日積極租樓，租賃市場活躍。 沙田第一城6月共錄約88宗租賃成交，較5月錄約47宗升約87%，平均實用呎租約41元水平，最新錄一宗內地生租賃個案，為50座高層A室，面積284方呎，2房間隔，日前雙方議價后以12500元租出，呎租44元。

據了解，新租客為兩名內地女學生，見屋苑配套完善，租金合理，為方便上學，即以先付一年租金方式租入單位自用。 據了解，業主于2022年以545萬購入單位，這次租出單位可享約2.8厘租金回報。

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