面對香港勞動人口流失，港府近年積極搶人才，其中去年年底推出的高端人才通行證計劃，至今收到逾3萬份申請，申請者當中除了有壯年大學生，就連中年人士都有，有人坦言來港是為了因為鍾情香港教育制度，冀給子女更多發展空間。 有地產代理表示，近年大量內地人才涌港，令租盤需求大增，帶旺東鐵沿線，甚至出現一盤難求情況，以大圍柏傲莊一個月租1.6萬的單位為例，放盤短短幾小時內便被承租。

▲去年年底推出的高端人才通行證計劃，至今收到逾3萬份申請。

2022年10月，特首李家超在《施政報告》提出高端人才通行證計劃，其中除了年收入達250萬元的申請類別外，還包括全球百強大學畢業生。 該政策規定，百強大學畢業前五年內，至少有三年工作經驗即可申請，且不限制配額; 如果畢業前五年內，從全球百強大學本科畢業，但工作經驗少于三年的人士，則配額限制10,000人。

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文接受訪問時，確認近月內地專才涌港帶旺了租務市場，又指他們較鐘情一房式開放式單位。 其中大圍柏傲莊一個租盤放出后，短短幾小時便被承租，目前柏傲莊租盤短缺：“今個月只剩返（只剩下）5個盤，有客都無盤，之前已經出租咗夾埋（租了加上）幾百個單位?！?/p>

媒體也都有關注到相關情況，騰訊新聞指，不少內地赴港的留學生，都不約而同地想租住大圍柏傲莊，這個屋苑甚至出現一房難求情況。 報道指，柏傲莊的租盤一放出來便很快被消化，最夸張的例子，是有幾個客人想同一時間睇樓，還想即場簽約。 早前有位在港島工作的內地人，于6月中收到地產代理通知，指柏傲莊有租盤放出，月租1.6萬元，幾小時后當他下班后趕過去，該租盤已被搶走。

▲代理指，柏傲莊的租盤有近四成都是由內地赴港大學生承租。

有代理補充，柏傲莊的租盤，其中有近四成都是由內地赴港大學生承租，其余是帶著小朋友來香港讀書的內地家庭。 他分析指，現時來港的內地人，無論是成年人抑或小朋友，都是因為教育而來，他認為某程度上帶旺了香港租務市場。

一名在港專門服務內地人的地產代理接受內媒訪問時指，這批從內地來港的人才，只有少于一成人會選擇在香港置業，其余都會選擇租樓，而且鐘情東鐵線沿線屋苑。 他分析指，柏傲莊之所以才受歡迎，是由于樓盤所在位置，附近有不少大學，包括香港城市大學、香港中文大學、香港浸會大學等。

50歲內地人獲錄取 來港為孩子未來

有代理指，內地赴港的租客當中，還有不少是就讀或者畢業于香港珠海學院，或者香港都會大學，由于這兩間大學的申請相對較容易，學生只需入讀一年，就可拿到簽證。 按照規定，申請人只要在港接受合規的全日制研究生課程一年后，就可獲得一年非本地畢業生留港/回港就業安排，即IANG簽證。 隨后只要找到相關工作就可續簽，滿7年就可換香港身份證。

騰訊新聞訪問了一位50歲的內地人才，最近獲得了香港都會大學錄取，他坦言自己赴港真正原因，不是為了自己讀書，而是為了孩子將來在港讀書，他覺得香港的機會比較多，也能給子女開托更多可能性。

內地人才涌入香港，帶旺了租務市場，租金也隨之上升。 根據中原地產數據，香港5月份監測樓盤租金漲幅的租金指數CRI升幅為1.4%，是2018年8月以來的最高。 香港差餉物業估價署最新的數據顯示，5月份香港的住宅租金指數按月升了0.95%，連升了4個月，也是自去年1月以來的新高。

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