“全撤辣”及暫停壓力測試一星期后，不少用家及投資者出動覓盤，除新盤反應好外，亦帶動十大屋苑交投增加，當中天水圍嘉湖山莊過去一周錄約27宗成交，較“撤辣”前一個星期急增約5.8倍，為十大屋苑期內交投最多的屋苑。其中景湖居一個低層單位，投資客議價僅約半個小時，即以480萬承接。

陳永杰：本月成交量料創3年新高

據中原地產統計，十大屋苑于“撤辣”后一周，暫錄得110宗成交，較“撤辣”前一周的29宗急增近2.8倍。其中天水圍嘉湖山莊錄約27宗成交（上周4宗）；沙田第一城錄約18宗成交（上周7宗）；美孚新邨錄約13宗（上周6宗）；麗港城錄約11宗（上周2宗）；黃埔花園錄10宗（上周3宗）。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，樓市全面“撤辣”后一周，整體交投氣氛實時轉好，成交量小陽春已經出現，市場正回歸正常流通量，估計全月有機會錄逾400宗成交，創2021年5月414宗后34個月、即近3年新高。

嘉湖山莊投資客議價半小時即購入

美聯分行營業經理王亦倫表示，嘉湖山莊景湖居11座低層B室，面積630方呎，早前以490萬放售，最新獲投資客議價半個小時，即以480萬承接，呎價約7,619元。

第一城業主簽約前反價3萬

此外，沙田第一城“撤辣”后一周錄約18宗成交，按周急增1.57倍。中原副區域營業經理黃一鋒表示，該屋苑50座低層A室，面積284方呎，日前議價后原以400萬易手，但業主見市況向好，簽約前臨時反價3萬，買家亦愿意追價承接，最終以403萬沽出，呎價14,190元。

新都城均呎升15%

另中原高級分區營業董事柯勇指出，新都城于“撤辣”后暫錄得6宗成交，比“撤辣”前一周增5宗，實用均呎亦躍升15.3%至13,663元，反映積壓多時的購買力正逐步釋放，買家入市信心亦明顯增強，但準買家主要尋覓合價筍盤，未見追價成交，料短期內二手成交量將繼續增加。

太古城平均每日逾一宗成交

中原地產太古城齊宮閣分行高級分區營業經理李百達表示，撤辣至今太古城交投熱烈，至今錄約11宗成交，平均每日逾一宗，分行最新促成泰山閣低層F室成交，實用面積582平方呎，2房間隔，向南，望屋苑網球場，享開揚市景，最新以725萬元成交，平均實用呎價12,457元。

據了解，新買家為用家，見樓市向好，入市信心增，遂即把握樓價低位入市自用。原業主則于2007年以315萬元購入單位，持貨17年，是次沽出賬面獲利410萬元，單位升值1.3倍。

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