近年不少內地生及港漂涌港租樓，但一不小心隨時中伏。一位港漂于小紅書分享其經歷，疑向“二房東”租樓而損失逾萬元按金（押金），并提醒其他人租樓時不要貪小便宜，必須打厘?。ㄗ赓U物業時交印花稅的行為）保障自己。事實上，有香港代理亦提醒，人生地不熟的港漂切記要通過值得信賴人士去匹配單位，以減少貨不對板的情況出現。
5000多元租尖沙咀劏房
該位港漂指出，去年10月第一次在香港租樓，找到尖沙咀一個像旅館性質的地方，“里面有13個帶衛生間的單人間，雖然小，但勝在便宜，五千多的房租，且有窗戶！”該港漂又提到，當時做足了攻略，專門問了二房東會否打厘印，不過該位二房東表示“正因為不用打厘印租金才會這樣便宜”，最終港漂就支付逾萬元的“兩按一上”租下房間。
直到上個月單位無故停水，港漂找二房東解決時，二房東卻表示單位要裝修，請所有租客遷出，而且在等待退還按金時，更直接失聯，其他租客亦無法退還按金。涉事單位業主則指出，該二房東已經欠他們幾十萬租金，同樣失聯。
由于不知道二房東住址，該位港漂無法于小額錢債審裁處追討損失約一萬多元，因此表示“雖然也不是差這一萬多，但真的很不開心，大家在香港租房，一定要打厘??！一定要知道房東住址！不要貪小便宜！”
經正途尋租盤減少中伏機會
事實上，如想找到真正保障自己權益的租樓方法，一般而言，還是要經香港地產代理最穩當，因所有地產代理都需要考取牌照，并遵照及遵從地產代理監管局發出的《操守守則》和執業通告。對于大部份港漂而言，由于在港是租樓新手，因此地產中介提供的專業意見，可幫助獲得較大保障；同時，地產中介公司的租盤數目亦較多。
有資深代理教路，普遍租樓合約會采用“一年生約，一年死約”的形式，如果租客在第一年退租，需要賠償按金；在第二年在有足夠通知期的情況下退租則可取回按金，實際情況需按照租約條款而定。
爆租務糾紛打厘印租約可作證據
租約會有一式兩份，業主和租客必須雙雙在兩份租約上簽名，并且雙方各保留一份正本租約。簽署好的租約依法必須送往打厘印，以一般為期兩年的租約來計算，厘印費為年租或一年平均月租的0.5%，由業主租客各自支付一半，另需付租約復本及對應本每份港幣5元；亦可自行于稅務局網站打電子厘印。
萬一發生租務糾紛，已打厘印的租約可以作為民事訴訟的證據，租約中的條款可作參考的依據，對雙方都是一種保障。
另一方面，如果不經地產代理放租的單位，業主和租客可使用自己的“稅務易”帳戶進行網上打厘印。一般而言，會委托房東打厘印。不管是房東還是租客，最穩妥的辦法是雙方都各持有一份已厘印的租約正本、另加一份印花證明書。
此外，租約打厘印無需雙方同意，如果業主為逃避物業稅而拒絕打厘印，租客可以自行為租約蓋印花稅，不過有可能無法追回業主應付的那部份厘印費。
更多港漂生活資訊，盡在星島環球網：
以上內容歸星島新聞集團所有，未經許可不得擅自轉載引用。
