政府提出“簡樸房”規管制度咨詢文件，并將于下周一（12月2日）起展開咨詢工作。當局初步建議，出租未獲認證或未取得有效寬限期，或者已獲認證但隨后又被發現不符合最低標準的“簡樸房”，一經定罪最高可判罰款30萬元及監禁3年。有業界人士認為罰則相對嚴重，在成本增加，無利潤可圖下，或令業主卻步不敢投資，變相供應減少。

劏房規管︱業界或卻步不敢繼續投資

物業及租務托管服務公司創辦人陳顯熹今（28日）在電臺節目指，罰則相對嚴重，過往以僭建為例，違例者最高罰款是20萬元及監禁1年，但出租不符合最低標準的“簡樸房”一經定罪，最高可判罰款30萬元及監禁3年，阻嚇力絕對有，但業界最關注并非罰則，而是利潤問題，有利潤才有得做，現時訂下的標準，涉及成本增加，或令業界卻步不敢繼續投資，不會再有新的供應。他指亦有其他問題衍生，例如如何執法等問題，假設業主隱瞞不報，而租客亦憂心無地方住，在多一事不如少一事的心態下，就沒有人敢出來指證。

劏房︱業界最關注天井窗問題

陳顯熹續稱，業界亦關注天井窗問題，現時大部分劏房都在60、70年代落成的舊樓內，其設計九成都有天井窗，以其公司一劏四單位為例，600個單位有60、70間都有天井窗，較難改劃。重點是若由一劏四，變一劏二，要收回其他單位重新改裝，“即系要趕走……其他單位租客都要遷出，咁我哋先可以成個單位大執”，有關成本起碼涉及50、60萬元，變相利潤減少，業主關注是否能回本，若無利潤，倒不如丟空不符標準的單住或還原不做劏房，可能會一次過淘汰很多舊式的劏房。

被問到日后劏房供應減少，“簡樸房”的租金會否增加。他認為，對于一些較優質如150呎套房，租金升幅不大。最主要是現時60、70呎租金三、四千元的套房會被取締，改裝變成120呎，租金肯定上升到至少五、六千元水平。

劏房︱李善珩：街坊最擔心無能力負擔

關注基層住屋聯席成員李善珩同一節目上表示，居民最關注是后續安置方案，特別是 “簡樸房”取締較細及結構有問題的劏房，現時很大部分是獨居者或兩人的家庭組合，部分人是在職及緩援人士，最擔心難以找回同租金單位，以及搬遷和安置問題。

她建議由社工隊協助搬遷，及提供資料助居民找地方。特別是住在細小單位劏房的街坊，擔心現時很多過渡性房屋及“簡樸房”都位于偏遠地方，長者憂心搬遷后失卻社區網絡。同時亦有人擔心執修的“簡樸房”租金市場會上升，街坊難以找到便宜單位，若無能力負擔有機會要入住過渡性房屋，或流離失所。她指，這并非是單位是否足夠容納所有劏房戶的問題，而是有否能力負擔的問題。

香港業主會會長佘慶云則在商臺節目表示，政府有可能“好心做壞事”，他強調作為業主，原則上不會反對政府監管租屋質素，業主也絕對不想華豐大廈火災慘劇重演，但他批評政府管控力度太大，“尋日報道一出，已經收到好多業主電話，話根本無錢賺，唔做（出租分間單位）了?！彼父鶕稍兾募?，有些舊樓唐樓根本沒有可能成為合規簡樸房。

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