隨著政府全方位“搶人才”及撤銷樓市辣招，不少內地客涌入香港樓市，而今次《區區睇樓》直擊3個放盤，就是位于有“小福建”之稱的北角。據地產代理統計數據，今年首3季平均每名內地客更花費1,100萬元（港幣，下同）入市，購入單位超過一半來自二手市場，并且正正是以北角最多。另有居住于北角的港漂向《星島》表示，區內發展成熟，民生及交通配套完善，是他們赴港租樓及置業首選。
▲中原研究顯示，今年首3季二手市場“普通話拼音買家”的十大置業樓市片區之中，北角占131宗最多，涉及樓價10.1億元。
連續兩年成內地客最愛地區
中原研究顯示，今年首3季二手市場“普通話拼音買家”的十大置業樓市片區之中，北角占131宗最多，涉及樓價10.1億元。該行指，北角已是連續兩年成為內地客最愛買樓地區，其中健威花園、城市花園及柏蔚山都是交易活躍樓盤。
中原亦表示，近年不少內地買家偏愛在港島東的北角置業，特別是一班已發跡的內地豪客，其中新地超級豪宅海璇的內地客比例便高達6成。
港漂與朋友1.2萬合租單位
另一方面，港漂菲菲（化名）目前與朋友合租北角一個約500呎兩房單位，月租1.2萬元。她表示，在還沒搬到北角之前，印象中該區多是擁擠老舊的房屋，但入住后感覺溫暖，“相較于曾經住過的將軍澳區更有性價比，而且生活氣息濃厚”。她又指，現時租住的單位通風和光線都極佳，“早上會有陽光照射進來，在這樣敞亮的環境居住一天的心情都會很好”。
她續指，即使房子樓齡較高，但室內空間相較很多房子更大，非常實用，也有24小時保安，只需要3分鐘就能到地鐵站，去銅鑼灣購物、海邊散步也很便利，是非常宜居的地區。
事實上，亦有不少港漂在小紅書上分享對北角的感受，有人認為該區“很宜居”。
稱區內消費價廉物美
另一名港漂小唯（化名）指出，北角對她來說是一個充滿香港舊情懷的地方，而且區內消費與服務價廉物美，“春秧街的肉和菜都很便宜，可節省生活開支”，若日后在香港置業，北角會是首選。同時，小唯指北角交通方便，一下樓就是巴士站或地鐵，無論是去中環、尖沙咀還是觀塘上班都不遠。至于北角碼頭附近的海濱長廊，是欣賞維港景色的絕佳地點，“在那里散步或運動也特別舒服”。
名人鐘情北角盤 麥玲玲愛柏蔚山
除了內地客及港漂外，不少名人都選擇北角置業，尤其是賽西湖大廈及寶馬山花園，吳家樂、葉翠翠、薛凱琪、陳伶俐及雷宇揚等名人皆為業主。
極活躍樓市投資磚頭的堪輿學家麥玲玲，在2018年與相關人士以1,748萬元購入北角寶馬山花園6座中高層單位，實用面積845方呎，三房間隔，呎價20,686元；相隔一年，麥玲玲再斥近4,230萬元買入北角柏蔚山一伙4房大單位收租。其后麥玲玲及相關人士在2022年以1,680萬元售出寶馬山花園單位，呎價約19,882元。
圈中有名的小富婆“視后”佘詩曼亦于2003年以500萬元買入北角半山的云景道海景臺，在2010年以1,368萬元放售，帳面大賺868萬。據悉，她數年前曾購入同區維港頌單位。佘詩曼曾經在受訪時亦表示，買磚頭最穩陣，可以儲錢及保值。
維港頌4房1套 叫租80,000元
至于今次參觀位于北角城市花園道32號的維港頌，屋苑7座低層B室，現以4,000萬元放售，叫租80,000元，實用面積1,272呎，4房1套房設計。單位享開揚海景，採光良好。中原地產陳柏楊指，維港頌鄰近港鐵站及多條巴士、小巴路線，區內商店、食肆、商場及銀行等一應俱全，滿足住戶生活需求。
2019年入伙的維港頌共有6座，提供378個單位，實用面積由432呎至1,595呎。小學校網為14，中學校網為東區。該屋苑坐擁維多利亞港一望無際的海景，亦鄰近炮臺山港鐵站，位處優越地理位置。
柏蔚山四正實用 叫價1,599萬
另一個單位為柏蔚山1座低層D室，現正以1,599萬元出售，實用面積781呎，3房1套設計，單位戶型設計四正實用，加上光猛舒適。陳柏楊指，目前該單位叫價與同區樓齡10年內的單幢樓相若。
柏蔚山位于北角繼園街1號，共有3座，提供611個單位，實用面積由519呎至3,136呎，樓齡新、位置旺中帶靜，小學校網為14，中學校網為東區。
丹拿花園近港鐵站 交通便利
最后介紹的是丹拿花園4座中層A室，現正以900萬元出售，實用面積654呎，屬3房1套間隔。單位享內園景觀，間格實用。
丹拿花園共有5座，提供853個單位，實用面積由485呎至840呎，屋苑一大價勢是鄰近港鐵北角站，交通便利。
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