隨著內地赴港讀書的學生人數不斷增加，租房需求愈加殷切。近期，卻有內地生透過無牌代理租樓，疑似遭遇騙局。
地產代理監管局（地監局）于昨日表示，對內地學生因透過無牌地產代理租賃香港物業而蒙受金錢損失的事件深表關注。局方特此提醒所有消費者提高警覺，務必委托持牌地產代理，以更好地保障自己的權益。
委托持牌地產代理的重要性
在香港進行物業交易時，雖然理論上可以直接由賣方、業主與買方、租客完成，但大部分人都會委托持牌地產代理協助放售、放租或介紹物業。這不僅能夠更有效地進行商議和交易，還能夠減少潛在的風險。
即使網上平臺提供了大量關于香港物業的出租信息，局方仍然提醒準租客，自行租樓可能涉及安全、業權及法律問題等潛在風險。由于持牌地產代理受地監局規管，他們的專業知識及操守都有一定保障。代理需與客戶簽訂《地產代理協議》，雙方可以掌握對方的詳細數據。如在委托過程中發現持牌地產代理的操守有問題，市民可向地監局投訴。
《非本地學生在香港租屋指南》助您避險
為了更好地保護內地生的權益，地監局特別印制了《非本地學生在香港租屋指南》小冊子，內地學生可以在地監局官網上閱覽。今年6月，地監局已去信本港各大學，建議學校向其非本地學生分享該小冊子，藉此增進他們對于在香港租屋應注意事項的了解。
地監局強調，在香港未領有牌照而從事地產代理業務是違法的行為。希望內地生在港租屋時，一定要選擇持牌地產代理，保障自身權益，避免掉入騙局。
4大揀樓注意事項
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確認代理牌照：在選擇地產代理前，務必確認其是否持有有效牌照。
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仔細閱讀租賃合約：租賃合約是保障租客權益的重要文件，簽署前應仔細閱讀。
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了解物業詳情：透過地產代理或網上查詢了解物業的實際情況，包括交通、設施等。
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詢問其他租客經驗：向其他已經在港租房的內地生了解他們的租房經歷，避免重蹈覆轍。
希望內地來港讀書的同學們在租房過程中保持警覺，選擇合法合規的地產代理，共同營造一個安全的租房環境。
來源：香港JobMarket
